Share this post on:

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี แนะนำโครงการบ้านทาวน์โฮมคุณภาพในภูเก็ต

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี วิลล่าภูเก็ตป่าสัก แนะนำโครงการบ้านทาวน์โฮมคุณภาพในภูเก็ต บ้าน และทาวน์โฮมในภูเก็ตดีอย่างไร เหมาะแก่การลงทุน จะอยู่เองหรือปล่อยเช่าก็คุ้มค่า อัตราการขยายตัวเพิ่มมากขึ้น ราคาที่ดินหัวเมืองสำคัญก็พุ่งสูงขึ้นด้วย เช่นกัน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของชีวิต POOL VILLA

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี

บ้านและทาวน์โฮมในภูเก็ต โครงการคุณภาพที่น่าสนใจ

MADE FOR EVERYDAY เพราะชีวิตที่ดี…เริ่มต้นที่บ้าน

1517 นิมมาน เริ่มธุรกิจในฝัน กับชีวิตอิสระที่มากกว่า CO – BUSINESS l LIVING SPACE ใจกลางนิมมานเหมินท์ ซ.นิมมาน 15–17

เริ่ม 5.9 ล้าน* เพื่อเข้าใจรายละเอียดของชีวิตก่อนถ่ายทอดสู่การออกแบบที่อยู่อาศัยคําตอบของการใช้ชีวิตที่คุณต้องการคือสิ่งที่เราให้ความสําคัญเพื่อนําสิ่งนั้นมาประกอบขึ้นเป็น‘บ้าน’ให้ตรงกับรสนิยมและการใช้ชีวิตของคุณ​

1517 นิมมาน ช็อปเฮาส์ 3 ชั้นครึ่งใหม่ จากแสนสิริ เริ่มธุรกิจในฝัน กับชีวิตอิสระที่มากกว่า ใจกลางนิมมาน เริ่ม 5.9 ล้าน* ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษ

  • พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 230 – 270 ตารางเมตร

เริ่มต้นที่ 5.9 ล้านบาท

ชีวิตที่คุณต้องการ คือ สิ่งที่เราให้ความสำคัญ ก่อนที่เราจะออกแบบที่อยู่อาศัย ต้องเริ่มจากความเข้าใจรายละเอียดของชีวิต เพื่อนำสิ่งเหล่านั้นมาประกอบขึ้นเป็น ‘บ้าน’ ให้ตรงกับรสนิยมและการใช้ชีวิตของคุณ​​

ที่ 1517 นิมมาน เราไม่ได้เพียงแค่ใส่ฟังก์ชัน แต่รวมถึงดีไซน์ที่เราตั้งใจให้ตอบโจทย์ทุกการใช้สอย ใช้ประโยชน์ทุกตารางนิ้วได้เกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต และการทำธุรกิจ บนทำเลใจกลางเมืองเชียงใหม่ ถนนนิมมานเหมินท์ แหล่งเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และ Lifestyle ที่โดดเด่น ให้คุณใช้ชีวิตสะดวกสบาย ในราคาที่เป็นเจ้าของได้ง่ายๆ คุ้มค่าไม่ว่าจะอยู่เองหรือลงทุน​​ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก

MADE FOR YOU เราเชื่อว่า‘รอยยิ้ม’คือมาตรวัดที่ดีที่สุดของการบริการ

เราตั้งใจส่งต่อความสุขด้วยการบริการ และการดูแลที่ครอบคลุม ทั้งการใช้ชีวิตภายในบ้านและในทุกๆ ที่รอบตัวคุณ

ที่ 1517 นิมมาน มอบบริการที่ดีที่สุด ทั้งก่อนและหลังการขาย ภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานแสนสิริ ตลอด 24 ชั่วโมง จาก LIV-24 เพื่อสร้างความสะดวกสบาย และสังคมแห่งความเป็นอยู่ที่ดีกว่า

เพราะความสุขของเรา คือ การได้เห็น รอยยิ้ม…จากคุณ POOL VILLA

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี

อณาสิริ ป่าคลอก รับโปรสูงสุด 3 แสน* ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน* จองก่อนละลาย โปรส่งท้ายปี

MADE FOR EVERYDAY เพราะชีวิตที่ดี…เริ่มต้นที่บ้าน

อณาสิริ ป่าคลอก ภูเก็ต โครงการบ้านใหม่ ภูเก็ต จากแสนสิริ ดีไซน์ใหม่ ใกล้อนุสาวรีย์ท้าวเทพฯ บนพื้นที่ศักยภาพของภูเก็ต ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน และค่าส่วนกลาง*

  • พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 148 – 186 ตารางเมตร

เริ่มต้นที่ 5 ล้านบาท

เพื่อเข้าใจรายละเอียดของชีวิต ก่อนถ่ายทอดสู่การออกแบบที่อยู่อาศัย คําตอบของการใช้ชีวิตที่คุณต้องการ คือ สิ่งที่เราให้ความสำคัญ เพื่อนำสิ่งนั้นมาประกอบขึ้นเป็น ‘บ้าน’ ให้ตรงกับรสนิยมและการใช้ชีวิตของคุณ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก

อณาสิริ ป่าคลอก เน้นความสวยงามที่ให้ทุกพื้นที่ในบ้านสามารถใช้งานได้จริง ​ลงตัวกับทุกสมาชิกในครอบครัว ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ เพราะเราคัดสรรเทคโนโลยี ​ครอบคลุมทุกด้านการอยู่อาศัย เพื่อให้คุณและครอบครัวใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ​

บ้านของแสนสิริ จึงเป็นบ้านที่สร้างคุณภาพชีวิตที่ดี พร้อมความรู้สึกดีๆ ได้ในทุกวัน

MADE FOR YOU เราเชื่อว่า‘รอยยิ้ม’คือมาตรวัดที่ดีที่สุดของการบริการ

เราตั้งใจส่งต่อความสุขด้วยการบริการ และการดูแลที่ครอบคลุม ทั้งการใช้ชีวิตภายในบ้านและในทุกๆ ที่รอบตัวคุณ เพราะความสุขของเรา คือ การได้เห็น รอยยิ้ม …จากคุณ POOL VILLA

อณาสิริ ป่าคลอก มอบบริการที่ดีที่สุด ทั้งก่อนและหลังการขาย ​ ภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานแสนสิริ ตลอด 24 ชั่วโมง จาก LIV24 ​เพื่อสร้างความสะดวกสบาย และสังคมแห่งความเป็นอยู่ที่ดีกว่า

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี

รู้ลึกแบบทาวน์โฮม

สำหรับใครที่คลิกเข้ามาอ่านบทความนี้เชื่อว่าคงกำลังเล็งที่จะซื้อทาวน์โฮมกันอยู่แน่นอนเลย อาจจะมีคำถามหลายคำถามเกิดขึ้นในหัวอย่าง ทาวน์โฮมมีแบบไหนบ้าง ต่างกันอย่างไร แล้วเลือกแบบไหนดี ส่วนกฎหมายการต่อเติมแบบไหนถูกกฎหมายและแบบไหนที่ผิดกฎหมายบ้าง เป็นต้น หากคุณผู้อ่านกำลังสงสัยอยู่ หรืออยากมาทำการบ้านไว้ก่อนจะเตรียมซื้อนั้น มาอ่านบทความนี้กัน

ทาวน์โฮมคืออะไร?

ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ ที่เราเรียกกันในปัจจุบันนี้ เดิมเราเรียกกันว่า “บ้านแถว” ซึ่งลักษณะจะเป็นที่พักอาศัยที่อยู่ติดกัน (มีผนังใช้ร่วมกัน) ยาวเรียงกันไปหลายคูหา แต่เดิมอาจจะไม่ได้มีการนำกฎหมาย หรือกฎควบคุมต่างๆ เข้ามาคลุมคำจำกัดความว่า “ทาวน์โฮม” ชัดเจนนัก แต่ปัจจุบันมีกฎเข้ามาชัดเจนแล้วนะคะ ได้แก่ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก

พื้นที่และขนาดของทาวน์โฮม (แต่ละยูนิต)

  • ความกว้าง (วัดจากระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่ง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
  • ความลึกของอาคาร (วัดระยะตั้งฉากกับแนวผนังด้านหน้าถึงผนังตั้งฉากด้านหลังในชั้นล่าง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร

**ในกรณีที่ความลึกของอาคารเกิน 16 เมตร จะต้องจัดให้มีที่ว่างอันปราศจากสิ่งปกคลุม (เช่น หลังคา หรือ กั้นห้องเป็นพื้นที่ปิด ) ที่ระยะระหว่าง 12 เมตรถึง 16 เมตร โดยให้มีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 20 % ของพื้นที่ชั้นล่างอาคาร POOL VILLA

  • พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ไม่น้อยกว่า 24 เมตร

ที่ว่างภายนอกอาคาร

นอกจากพื้นที่และขนาดของทาวน์โฮมแล้ว ต้องบอกว่าที่ว่างภายนอกอาคารก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จำเป็นต้องมีกฎกระทรวงเข้ามาควบคุม เพื่อลดทอนอุบัติเหตุต่างๆ ให้เกิดได้น้อยที่สุด ยกตัวอย่างกรณีเมื่อเกิดอัคคีภัย การมีพื้นที่ว่างจะช่วยให้การทำงานของพนักงานดับเพลิงและรถดับเพลิงง่ายยิ่งขึ้น โดยจะอาศัยพื้นที่ว่างทางด้านหลังและด้านข้างของตัวบ้าน ให้เข้าไปดับเพลิงได้ทั่วถึง และการเว้นพื้นที่ว่างของตัวบ้านยังสามารถช่วยเรื่องการลุกลามของเพลิงไหม้ไปยังบ้านข้างเคียงได้  จึงทำให้เกิดกฎเรื่องที่ว่างภายนอกอาคาร ดังนี้ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก

  • ที่ว่างด้านหน้าของทาวน์โฮม ระหว่างรั้วหรือขอบเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 3 เมตร : ซึ่งที่ว่างด้านหน้าส่วนใหญ่จัดให้เป็นพื้นที่จอดรถ หรือเป็นพื้นที่สวนขนาดย่อมๆ หน้าบ้าน
  • ที่ว่างด้านหลังอาคาร ระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 2 เมตร : โดยส่วนมากทางโครงการก็จะใช้พื้นที่บริเวณนี้ เป็นที่ตั้งเครื่องปั้มน้ำ ถังน้ำสำรอง หรือทำเป็นพื้นที่ครัวเปิดไม่มีสิ่งปกคลุม ลานซักล้าง หรือพื้นที่สวนหลังบ้าน

นอกจากนี้ ทาวน์โฮมยังสามารถสร้างติดกันสูงสุดได้เพียง 10 คูหา หรือไม่จำเป็นต้องเรียงกันถึง 10 คูหาก็ได้ แต่ต้องมีความยาวของด้านหน้าอาคารไม่เกิน 40 เมตร เท่านั้น จากนั้นต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร และต้องยาวตลอดด้านข้างของทาวน์โฮม ก่อนจะสร้างทาวน์โฮมชุดถัดไป

ในส่วนของพื้นที่ว่างด้านข้างระหว่างอาคารสามารถใช้เป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังซอยถัดไปภายในโครงการได้ จัดเป็นพื้นที่สวน หรือใช้เป็นพื้นที่สำหรับกลับรถ แต่จะต้องเปิดเป็นพื้นที่ว่างโล่งเท่านั้น ห้ามมีสิ่งปลูกสร้างปกคลุม รวมไปถึงพื้นที่เว้นระยะห่างนี้จะต้องเป็นพื้นที่สาธารณะเท่านั้น ไม่ได้เป็นพื้นที่ของบ้านใดบ้านหนึ่งที่อยู่ระหว่างพื้นที่ว่างนั้นๆ กรณี บ้าน บางหลังมีการทำรั่วหรือสร้างอาณาเขต ทำหลังคาต่อเติมทำเป็นที่จอดรถของตนเองนั้นถือว่าผิดกฎหมาย

————————————————– ————————————————– ——–

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป การซื้อทาวน์โฮม บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว

เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villaphuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa

Share this post on: